Wir sind eine Holding mit Fokus auf Immobilien-Investments
<aside> ♟️ UNSERE STRATEGIE Wir fokussieren uns auf einen nachhaltigen Buy-and-Hold-Ansatz. Unser Portfolio umfasst Objekte mit solider Bausubstanz, die sich mit geringem Aufwand gut vermieten und verwalten lassen.
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Objektmerkmale: Gesucht werden grundsätzlich gepflegte Objekte mit Entwicklungspotenzial und geringen Mängeln —> Keine großen Sanierungsprojekte
Ausschlusskriterien: Nicht gesucht werden Objekte mit Erbbaurechten, umfangreiche Sanierungsprojekte oder MFHs mit einem Mieteinnahmenanteil durch Gewerbe über 10%.
Kaufpreisrichtwert: 2000-3000 €/qm
Ausnahmen über 3000 €/qm sind bei überzeugenden Gründen, wie beispielsweise einer Premiumlage in Berlin z.B. Prenzlauer Berg oder Neubauten, denkbar.
Renditeerwartung: Die Mindestmietrendite direkt nach dem Kauf sollte bei 5,4% liegen. Die Berechnung der Mietrendite basiert auf dem Verhältnis der Jahresnettokaltmiete zum Kaufpreis
$$ Mietrendite = Jahresnettokaltmiete / Kaufpreis $$
Um unsere jährlichen Investitionsziele zu erreichen, sind wir auf die Zusammenarbeit mit professionellen Maklern angewiesen. Für den Aufbau von Vertrauen sind Konsistenz und Zeit erforderlich. Sobald wir zusammenarbeiten, werden Sie feststellen, dass wir Ihre Zeit durchweg als sehr wertvoll erachten und respektvoll damit umgehen. Daher treffen wir Investitionsentscheidungen sehr zügig und legen Ihnen unsere Prozesse sowie Entscheidungsgrundlagen transparent dar.
Unser Ansatz ist, dass wir bei unserem ersten gemeinsamen Geschäft keine Verhandlungen zur Makler-Provision durchführen! Bevor wir überhaupt in Provisionsverhandlungen treten, möchten wir Sie zuvor von uns als Partner überzeugen. Nachdem Sie sich von uns überzeugt haben, macht es für uns Sinn, über die weiteren Konditionen der Zusammenarbeit in der Zukunft zu sprechen.
Falls Sie Ideen für die Zusammenarbeit haben, melden Sie sich einfach beim Herrn Ferber:
<aside> 🙋🏼♂️ Ansprechpartner
Fabian Ferber Investitionsmanager Telefon: 0176 89923078 Email: [email protected]
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